Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Parterowy z użytkowym poddaszem dom o powierzchni użytkowej wynoszącej około 131 m2, położony na działce o powierzchni 992 m2 przy ul. Osiedle za Lasem w miejscowości Rokocin, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: wieś położona na zachód od Starogardu Gdańskiego (około 3 km od granic miasta), jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania w ostatnim czasie. Nieruchomość położona w zachodniej części wsi, oddalona od hałaśliwej drogi krajowej, w otoczeniu domów jednorodzinnych i drobnej działalności usługowej. We wsi znajdą Państwo dwa sklepy spożywcze, dom seniora, wulkanizację czy też przepiękny hotel ze stajnią.

Do szkoły, do supermarketu czy też do lekarza dotrzesz w pobliskim Starogardzie Gdańskim. Podstawowe zakupy zrobisz już na wlocie do miasta (przy ul. Zblewskiej), tam też znajduje się szkoła podstawowa czy też hurtownie materiałów budowlanych.
Droga dojazdowa częściowo utwardzona płytami yumb, pozostała jej część zostanie w niedługim czasie również utwardzona.

Odległości: około 2 km metrów od drogi krajowej, 7 km od dworca kolejowego, 20 km od węzła A1 w Swarożynie; 42 km od obwodnicy Trójmiasta.

Dane techniczne: wybudowany w 2024 roku na podstawie projektu Iskierka odbicie lustrzane pracowni HBStudio. Murowany na ławach fundamentowych, z pustaka (24 cm), ocieplony styropianem grafitowym (15 cm), elewacja z tynku strukturalnego. Strop nad parterem betonowy, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną (20 cm). Stolarka okienna wykonana z profili PCV 3-szybowych z ciepłym montażem. Na podłogach płytki oraz panele winylowe.

Brama wjazdowa automatyczna, wizjer Virone w drzwiach wejściowych, przygotowana instalacja pod rolety zewnętrzne.

Budynek dotąd niezamieszkały, nieużytkowany czeka być może na Ciebie!

Układ pomieszczeń na parterze:
salon,otwarta kuchnia,łazienka,wiatrołap,garaż,kotłownia z pompą ciepła.
Na poddaszu znajdziecie z kolei trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą a dwie z wyjściem na balkon), łazienkę oraz przedpokój.

Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza wynosi około 131 m2, w tym około 26 m2 garażu i kotłowni).

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodociągowej (gminnej), przydomowa oczyszczalnia ścieków, zbiornik na deszczówkę, przyłącze gazu w drodze wzdłuż granicy działki.

Internet: radiowy Zipnet oraz Geckonet, planowane przyłącze światłowodu.

Ogrzewanie centralne podłogowe - pompa ciepła powietrze-woda HEIKO Thermal Plus 9 + sterowniki Tech + fotowoltaika o mocy 10kW; dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania kominka w salonie.

Działka o powierzchni 992 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o przybliżonych wymiarach 28 x 35 m., z wjazdem z drogi gruntowej od strony północnej. W całości ogrodzona oraz obsadzona tujami, podjazd i część posesji utwardzone kostką. W sąsiedztwie wyłącznie nowe już istniejące oraz w budowie domy jednorodzinne.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )