Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Parterowy dom o powierzchni użytkowej wynoszącej około 73 m2, położony na działce o powierzchni 1.616 m2 przy ul. Nad Stawem w miejscowości Rokocin, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: wieś położona na zachód od Starogardu Gdańskiego (około 3 km od granic miasta), jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania w ostatnim czasie. Nieruchomość położona w zachodniej części wsi, oddalona od hałaśliwej drogi krajowej, w otoczeniu przeważająco nowych domów jednorodzinnych. We wsi znajdą Państwo dwa sklepy spożywcze, dom seniora, wulkanizację czy też hotel ze wspaniałą stajnią.

Do szkoły, do supermarketu czy też do lekarza dotrzesz w pobliskim Starogardzie Gdańskim. Podstawowe zakupy zrobisz już na wlocie do miasta (przy ul. Zblewskiej), tam też znajduje się szkoła podstawowa czy też hurtownie materiałów budowlanych.

Odległości: około 900 metrów od drogi krajowej, 5 km od dworca kolejowego, 18 km od węzła A1 w Swarożynie; 40 km od obwodnicy Trójmiasta.

Dane techniczne: wybudowany w 2025 roku na podstawie projektu GL 1259SZA Studia Atrium. Konstrukcja szkieletowa posadowiona na płycie fundamentowej, ocieplony wełną (25 cm) (+ płyty Steico), elewacja z deski. Strop nad parterem drewniany, dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą, ocieplony wełną mineralną (20 cm). Stolarka okienna wykonana z profili PCV 3-szybowych.

Część mieszkalna domu jest w pełni wykończona, na poddaszu wykonano podłogę z płyt OSB oraz wykończono ściany gładzią.

Układ pomieszczeń na parterze:
salon,otwarta kuchnia,łazienka z prysznicem,dwie sypialnie, wiatrołap,pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła.
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi około 73 m2 (wysokość pomieszczeń = 2,75 .), dodatkowo do Twojego użytku pozostaje poddasze o powierzchni całkowitej wynoszącej około 44 m2 (wysokość 2,20 cm), które z powodzeniem możesz zaadaptować na kolejne sypialnie.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodociągowej (gminnej), przydomowa oczyszczalnia ścieków, zbiornik na deszczówkę.

W cenie:
instalacja fotowoltaiki o mocy 10 kW,bojler z pompą ciepła 12 kW, multiklimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia (w każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzator).
Internet: radiowy Zipnet oraz Geckonet.

Działka o powierzchni 1.616 m2, w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 40 x 41 m., z wjazdem z drogi gruntowej od strony wschodniej. W części utwardzona kostką (podjazd, opaska wokół domu oraz taras), w kolei w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym.

Istnieje możliwość zakupienia również działki sąsiedniej o powierzchni 899 m2 w cenie 139.000 zł.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )