Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1166 m² zlokalizowane w miejscowości Rokocin, gmina Starogard Gdański.

Media: wodociągowe, prąd - przy działce

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr XLVIII/568/2022 z dnia 2022-08-25 oznaczone skrótem 251.MN.

PRZEZNACZENIE TERENU:

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych oraz innych obiektów związanych w przeznaczeniem podstawowym, typu: altany, wiaty, przydomowe oranżerie oraz oczka wodne;

ZASADY KRZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIK ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,

Powierzchnia zabudowy: dla działek mniejszych niż 2000 m² - nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,

Maksymalna intensywność zabudowy: dla działek mniejszych niż 2000 m² - 0,6, * dla budynków mieszkalnych: 9 m,
* dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących, wiat i altan: 6 m,
* wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: 15 m,

Minimalna liczba miejsc do parkowania: nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny

Gabaryty obiektów: - dla budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, dopuszcza się podpiwniczenie budynku, poziom posadzki parteru nie więcej niż 0,6 m nad poziomem terenu, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 45 , dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp., - dla budynków gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja, dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40 , dopuszcza się dachy płaskie,

Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: od strony drogi, z której następuje wjazd na działkę 90 stopni z tolerancją 15 stopni, od strony innych dróg dowolny,

Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: * od istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych 15 kV obowiązuje pas ograniczeń o szerokości 2 x 7 m, gdzie zagospodarowanie musi być zgodne z przepisami odrębnymi , w przypadku skablowania napowietrznej linii pas ograniczeń nie obowiązuje.

LOKALIZACJA:

2,1 km (ok. 5 minut) do Szkoły Podstawowej i Przedszkola w Starogardzie Gdańskim

5,4 km (ok. 10 minut) do centrum Starogardu Gdańskiego

3,8 km (ok. 5 minut) do jeziora Stary Las

To idealna propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do infrastruktury Starogardu Gdańskiego.

Masz więcej pytań? Zapraszam do kontaktu!

Iwona Dunajska
 
Kociewskie Nieruchomości